교육과정

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1. 주택공급 관련 정책 개요

국내 주택공급의 기본 원칙과 방향성을 이해하기 위한 과정으로,
정부의 주택정책 기조, 공급 유형, 제도적 기반 등을 다룹니다.
분양 상담사로서 주택시장 구조와 정책 변화를 정확히 파악하여,
효과적인 상담과 전략 수립에 필요한 기초 지식을 제공합니다.

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2. 주택공급제도의 기본 원칙 Ⅰ

주택공급제도의 운영과 정책 결정에 기반이 되는 핵심 원칙을 이해하는 과정입니다.
공공성과 형평성, 수요와 공급의 균형, 지속 가능성, 사회적 약자 보호 등 주택공급의
기본 가치와 목표를 학습하여 분양 상담사로서 전문적인 상담과
전략 수립에 필요한 기초 역량을 강화합니다.

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3. 주택공급제도의 기본 원칙 Ⅱ

주택공급제도의 운영과 정책 결정에 기반이 되는 핵심 원칙을 이해하는 과정입니다.
공공성과 형평성, 수요와 공급의 균형, 지속 가능성, 사회적 약자 보호 등 주택공급의
기본 가치와 목표를 학습하여 분양 상담사로서 전문적인 상담과
전략 수립에 필요한 기초 역량을 강화합니다.

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4. 개인 정보 보호

분양 상담 업무에서 취급하는 고객의 개인정보를 안전하게 관리하고
보호하기 위한 기본 원칙과 절차를 학습하는 과정입니다.
개인정보 수집, 이용, 보관, 파기 등 각 단계에서 준수해야 할 법적 기준과
실무 지침을 통해 분양 상담사로서 개인정보 유출 방지와 윤리적 책임을 강화합니다.

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5. 부동산 공부 열람방법 및 관련용어의 이해

토지대장, 건축물대장, 등기부등본 등 부동산 공부를 정확하게 열람하고
해석하는 방법을 학습하는 과정입니다. 부동산 거래 및 상담 시 필수적인 서류의
구조와 내용을 이해하며, 면적, 용도지역, 권리관계 등 주요 관련 용어를 숙지하여
전문적인 상담 역량을 강화합니다.

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6. 부동산 권리관계의 이해

부동산 거래와 상담에서 필수적인 소유권, 지상권, 전세권, 임차권 등
다양한 권리 관계를 정확하게 이해하는 과정입니다.
권리의 종류와 특성, 설정 및 변동 과정, 등기부등본을 통한 권리 분석 방법 등을
학습하여 분양 상담 시 법적 위험 요소를 사전에 파악하고 신뢰성 있는
상담을 제공할 수 있는 역량을 강화합니다.

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7. 건축법규 및 설계도면의 이해

건축물의 설계, 시공, 분양 과정에서 필수적으로 알아야 할 건축 관련 법규와
설계도면 해석 방법을 학습하는 과정입니다.
건축법, 주택법 등 주요 법령의 기본 개념과 건축물의 구조, 면적, 용도 등을
파악할 수 있는 도면 분석 능력을 배양하여 분양 상담 시
정확한 정보 제공과 전문성을 강화합니다.

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8. 주거문화 트렌드 변화와 이해

시대의 흐름에 따라 변화하는 주거문화와 최신 트렌드를 이해하는 과정입니다.
1인 가구 증가, 친환경 주거, 스마트 홈, 커뮤니티 공간 확대 등 현대인의
라이프스타일에 맞춘 주거환경의 변화와 그 배경을 학습하여,
분양 상담 시 고객의 다양한 주거 니즈를 반영한 맞춤형 상담 역량을 강화합니다.

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9. 부동산신탁 총괄

부동산신탁의 개념, 유형, 운용 방식 등 전반적인 내용을 이해하는 과정입니다.
신탁을 통한 자산 관리 및 개발 구조, 신탁계약의 법적 근거,
주요 역할과 절차를 학습하여 분양 상담 시 부동산신탁과 관련된
전문적인 정보 제공과 효과적인 상담이 가능하도록 역량을 강화합니다.

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10. 부동산 세금 과세체계

부동산 거래 및 보유 과정에서 발생하는 다양한 세금의 종류와
과세 원칙을 이해하는 과정입니다. 취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세 등
주요 세목의 과세 기준과 계산 방법을 학습하여 분양 상담 시 고객에게
정확한 세금 정보와 절세 전략을 효과적으로 제공할 수 있는 역량을 강화합니다.

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11. 임대사업자의 모든 것

임대사업자의 개념부터 등록 절차, 세제 혜택, 의무 사항 등 임대사업 운영에 필요한
전반적인 내용을 학습하는 과정입니다. 주택임대사업자와 상가임대사업자의 차이,
임대차 계약 관리, 관련 법규 및 세금 규정 등을 이해하여 분양 상담 시
임대사업자 대상의 맞춤형 상담과 전문적인 정보 제공이 가능하도록 역량을 강화합니다.

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